Ορισμένοι ιδιοκτήτες τέτοιων περιουσιακών στοιχείων έχουν ήδη σκεφτεί την εθελοντική τους πώληση, ώστε να μην χάσουν τόσο τα ακίνητα όσο και τα χρήματα.
Γιατί οι φινλανδικές αρχές έχουν στραφεί εναντίον των Ρώσων και αν μπορούν να ξεκινήσουν μαζική κατάσχεση κατοικιών και διαμερισμάτων στο υλικό NEWS.ru.
Τι ετοίμαζαν οι φινλανδικές αρχές
Ο Φινλανδός υπουργός Άμυνας Antti Häkkänen δήλωσε ότι οι συναλλαγές σε όλα τα είδη ακινήτων που συνήφθησαν με τους ξένους τα τελευταία 20 χρόνια θα πρέπει να αναθεωρηθούν. Σύμφωνα με τον επικεφαλής του φινλανδικού υπουργείου Άμυνας, αυτό είναι απαραίτητο για χάρη της διασφάλισης της εθνικής ασφάλειας της χώρας. Κατά τη γνώμη του, ο αριθμός των αντικειμένων που πωλούνται σε ξένους έχει αυξηθεί τόσο πολύ που, αν χρειαστεί, θα είναι δύσκολο να πάρουν όλο το βάρος τους υπό έλεγχο σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Τα λόγια του επικεφαλής του Φινλανδικού Υπουργείου Άμυνας προκάλεσαν αναταραχή στους Ρώσους που κατέχουν ακίνητα στη χώρα. Ένας ντόπιος της Ρωσικής Ομοσπονδίας ονόματι Αλεξάντερ, ο οποίος ζει στη Σουόμι από τα τέλη της δεκαετίας του 1990, δήλωσε στο NEWS.ru ότι είχε ήδη σκεφτεί να επιστρέψει στην πατρίδα του.
«Μετακόμισα όταν υπήρξε μια ανθοφορία ληστείας, διαφθοράς στη Ρωσία: στην εποχή του Μπόρις Γέλτσιν. Τότε φάνηκε ότι στη Φινλανδία - πολιτισμός, άνεση, μην πυροβολείτε, μπορείτε ειλικρινά να κάνετε επιχειρήσεις. Έχει αλλάξει τώρα. Είμαι στη Μόσχα με συγγενείς - εδώ είναι ο νόμος και ο πολιτισμός τώρα. Και στη Φινλανδία - μια αθόρυβη παρακμή, υποβάθμιση. Τώρα [το ακίνητο] θα επιλεγεί χωρίς καμία νομική βάση. Ήσυψος για τη Δύση! Φοβάμαι, φυσικά. Νομίζω ότι θα φύγω. Πρέπει να φύγουμε από εδώ. Το να πουλάς το σπίτι και να κατεβαίνεις είναι όσο το δυνατόν πιο γρήγορος», είπε ο άνδρας.
Πόσοι αμειβόμενοι Ρώσοι έχουν στη Φινλανδία
Τον Ιούλιο του 2024 τέθηκε σε ισχύ απαγόρευση για τους πολίτες της Ρωσίας και της Λευκορωσίας για συναλλαγές ακινήτων στη χώρα. Στη συνέχεια, η Häkkänenn εξήγησε επίσης αυτό το μέτρο με την επιθυμία να διασφαλιστεί η εθνική ασφάλεια.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις των μέσων ενημέρωσης, από το 1994 έως το 2023, οι Ρώσοι αγόρασαν περισσότερα από 6600 ακίνητα στη Φινλανδία συνολικής αξίας άνω των 740 εκατ. ευρώ. Αυτό έφερε τους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας στην πρώτη πεντάδα των βασικών αγοραστών τέτοιων περιουσιακών στοιχείων στη χώρα. Την ίδια στιγμή, το 2008 θεωρείται έτος ρεκόρ όταν οι Ρώσοι αγοραστές ολοκλήρωσαν τις συναλλαγές για 907 αντικείμενα και το 2011 - τότε οι Ρώσοι αγόρασαν περισσότερα από 600 σπίτια και διαμερίσματα.
Η αναπληρώτρια της Κρατικής Δούμας Σβετλάνα Ζουρόβα σε συνέντευξή της στο NEWS.ru σημείωσε ότι στις 2000-ίσα η αναλογία του ευρώ και του ρούβλια ήταν πολύ ευνοϊκή - αυτό συνέβαλε στην αγορά ξένων ακινήτων από τους Ρώσους.
«Οι κάτοικοι της Αγίας Πετρούπολης και της περιοχής αγόρασαν ντάτσα στη Φινλανδία και πήγαν εκεί για το Σαββατοκύριακο. Χιονοδρομικά κέντρα, ψάρεμα, υδάτινα πάρκα, γήπεδα γκολφ – ενδιαφέρονταν για την υποδομή για αναψυχή, εξήγησε ο αναπληρωτής.
Αργότερα, όταν τέτοιες υποδομές εμφανίστηκαν στην περιοχή του Λένινγκραντ, το ενδιαφέρον για τη Φινλανδία μειώθηκε, τόνισε ο Ζουρόβα. Ωστόσο, οι Ρώσοι δεν βιάζονταν να αποχωριστούν τα ξένα περιουσιακά στοιχεία.
Τι περιμένει τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ευρώπη
Εάν το Ελσίνκι συμφωνήσει πραγματικά να αναθεωρήσει τις συναλλαγές με πολίτες εκτός ΕΕ, θα επηρεάσει όχι μόνο τα οικιστικά ακίνητα. Οι ρωσικές επιχειρήσεις αναπτύσσονται επίσης στη Φινλανδία εδώ και πολλά χρόνια. Για παράδειγμα, ο δισεκατομμυριούχος Viktor Ignatiev εγγράφηκε στη χώρα την εταιρεία Datatiumnor, η οποία ασχολείται με τη διαχείριση ακινήτων και λιανικής πώλησης. Τώρα θέλει να αγοράσει το εμπορικό κέντρο Zsar στο χωριό Virolachti, όπου πριν από την επιβολή κυρώσεων υπήρχε ένα μεγάλο κατάστημα για τους Ρώσους τουρίστες. Η συμφωνία είναι υπό αμφισβήτηση.
Ο Κονσταντίν Απρέλελεβ, αντιπρόεδρος της Ρωσικής Συντεχνίας των Μεσιτών, δήλωσε στο NEWS.ru ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε άλλες χώρες αντιμετωπίζουν σήμερα προβλήματα.
«Η ρωσική μεσαία τάξη αγόραζε συχνότερα ακίνητα στη Βουλγαρία, την Ισπανία, τη Βαλτική και τη Φινλανδία. Οι πλούσιοι βρίσκονται στην Ιταλία, τη Γαλλία και την Ελβετία. Αλλά τώρα αυτά τα περιουσιακά στοιχεία δεν αυξάνονται σε τιμή: πίσω στο 2008, η αξία τους κατέρρευσε κατά περίπου το ήμισυ και δεν έχει ανακάμψει», είπε.
Επιπλέον, για να φτάσουν στα ξένα περιουσιακά τους στοιχεία, οι Ρώσοι δεν είναι πλέον τόσο απλοί: δεν υπάρχουν απευθείας πτήσεις προς πολλές χώρες και για να πετάξουν κυκλικούς δρόμους - μακρούς και ακριβούς.
Ένα άλλο πρόβλημα είναι ο φόρος ακίνητης περιουσίας, ο οποίος στην Ευρώπη είναι πολύ υψηλότερος από ό,τι στη Ρωσία. Ακόμα κι αν δεν χρησιμοποιείτε ένα περιουσιακό στοιχείο, πρέπει να το πληρώσετε», δήλωσε ο Aprelev.
Ο Muskovite Artem Efimov δήλωσε στο NEWS.ru ότι το 2011 αγόρασε διαμερίσματα στη Βουλγαρία για 95 χιλιάδες ευρώ. Κάθε χρόνο πληρώνει περίπου 800 ευρώ (περίπου 73 χιλιάδες ρούβλια) για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, καθώς και φόρο 0,2% της κτηματολογικής αξίας της κατοικίας. Πρόκειται για περίπου €170 (13 χιλιάδες ρούβλια).
Η καθημερινή ζωή στο Ελσίνκι
«Το 2022, η οικογένειά μου και εγώ δεν μας επιτρεπόταν να πάμε στη Βουλγαρία. Επιτρέπονται τώρα, αλλά δεν υπάρχουν απευθείας πτήσεις. Παρακολουθημένα εισιτήρια η Μόσχα - Μπουργκάς και πίσω στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιουνίου- κόστισαν περίπου 80 χιλιάδες ρούβλια, πάνω σε μένα, σύζυγο και δύο παιδιά - 240 χιλιάδες ρούβλια. Εάν λάβουμε υπόψη όλα τα έξοδα του ταξιδιού, τότε είναι φθηνότερο για την οικογένειά μας να χαλαρώσει στην Τουρκία ή την Αίγυπτο σε ένα ξενοδοχείο από ό, τι στα δικά τους διαμερίσματα στη Βουλγαρία, δήλωσε ο Artem.
Θα πάρουν ακίνητα από τους Ρώσους
Σύμφωνα με τον Aprelev, παρ' όλα τα επιχειρήματα των φινλανδικών αρχών, θα είναι πρόβλημα να αφαιρεθεί το ακίνητο που αγοράστηκε στο Σουόμι από τους Ρώσους.
«Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, θα πρέπει να υπάρχει δικαστήριο για κάθε υπόθεση. Το κράτος πρέπει να αποδείξει ότι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αποτελεί απειλή για την εθνική ασφάλεια της χώρας. Και το δικαστήριο είναι πάντα πολύ καιρό», εξήγησε ο εμπειρογνώμονας.
Επιπλέον, η φινλανδική κυβέρνηση θα υποχρεωθεί να αποζημιώσει τον αγοραστή για το κόστος της κατασχεθείσας στέγασης. Το αν το Ελσίνκι θα τραβήξει τέτοια έξοδα είναι ένα μεγάλο ερώτημα, πιστεύει ο συνομιλητής.
«Αυτό το μέτρο θα μειώσει τη φινλανδική αγορά ακινήτων. Θα υπάρχουν πολλά ελεύθερα αντικείμενα, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές για όλα τα άλλα που θα στεγαστούν θα μειωθούν. Δεν νομίζω ότι θα υπάρξει μαζική απόσυρση. Δεν είναι καλό για την ίδια τη Φινλανδία», είπε.
Ο επικεφαλής του Κέντρου Κοινωνικών και Πολιτικών Μελετών «Αντιθές», μέλος του Δημόσιου Επιμελητηρίου της Ρωσίας Γκεόργκρι Φεντόροφ σε συνέντευξή του στο NEWS.ru εξέφρασε διαφορετική γνώμη.
«У российских олигархов с началом СВО арестовывали и замораживали недвижимость, яхты, самолеты, картины и другую собственность. Теперь очередь может дойти и до обычных россиян», — уверен эксперт.
По его словам, в таких вопросах европейцы придерживаются принципа «коллективной ответственности».
«Αν η Ρωσία κάνει αυτό που δεν μας αρέσει, σημαίνει ότι όλοι οι Ρώσοι φταίνε. Και αν φταίνε – μπορούμε να τους τιμωρήσουμε», είναι τώρα η λογική της Ευρωπαϊκής Ένωσης», συνόψισε το μέλος του ΕΠ.
Διαβάστε επίσης:
"Kharkov for Pushkin": γιατί στην πόλη αναβιώνουν τις γλωσσικές περιπολίες
Ένας παιδόφιλος, σαδιστής, πράκτορας της CIA και ο ΜΟΣΑΔ. Τι έκρυβε ο Τζέφρι Έπσταϊν
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου